Sim, é possível vender um imóvel financiado, mas existem procedimentos específicos que devem ser seguidos para garantir que a transação seja legal e segura para ambas as partes.
Quando um imóvel é financiado, ele permanece alienado ao banco até que a dívida seja quitada. Para realizar a venda, é necessário resolver essa alienação. Existem três formas comuns de lidar com isso:
- Quitação Antecipada pelo Comprador : O comprador pode assumir o pagamento da dívida restante diretamente ao banco, com o saldo sendo pago ao vendedor após a liberação do imóvel.
- Transferência de Financiamento : O comprador pode assumir o financiamento existente, caso atenda aos critérios de crédito da instituição financeira. Nesse caso, é necessário negociar com o banco para realizar a transferência formal.
- Novo Financiamento pelo Comprador : O comprador pode financiar o imóvel com outro banco ou até mesmo com a mesma instituição, utilizando parte do valor para quitar a dívida existente e formalizar a transferência de propriedade.
É fundamental informar o banco financiador sobre a intenção de venda e procurar um advogado ou especialista para acompanhar o processo, garantindo que todos os aspectos legais e contratuais sejam cumpridos. Com os passos corretos, vender um imóvel financiado é perfeitamente viável e pode ser feito com segurança.